escort gaziantep gaziantep escort gaziantep escort bayan antep escort izmir escort konya escort bayan konya escort sakarya escort sakarya escort porn gaziantep escort gaziantep escort gaziantep escort erotik film izle kayseri escort
ankara escort balgat escort batıkent escort çankaya escort cebeci escort çukurambar escort demetevler escort dikmen escort eryaman escort gölbaşı escort keçiören escort kızılay escort maltepe escort mamak escort sincan escort tunalı escort yenimahalle escort
onikişubat escort dulkadiroğlu escort karesi escort altıeylül escort balikesir edremit escort ilkadım escort bafra escort yunusemre escort akhisar escort turgutlu escort şehzadeler escort antakya escort iskenderun escort defne escort dörtyol escort kayapınar escort bağlar escort yenişehir escort tarsus escort toroslar escort yenişehir escort akdeniz escort silifke escort mezitli escort darıca escort körfez escort gölcük escort şahinbey escort şehitkamil escort haliliye escort siverek escort bosna escort selçuklu escort meram escort ereğli escort seyhan escort yureğir escort çukurova escort sarıçam escort ceyhan escort kozan escort kemer escort alanya escort lara escort side escort manavgat escort fethiye escort konyaaltı escort osmangazi escort görükle escort nilüfer escort yıldırım escort inegöl escort gemlik escort karabağlar escort bayraklı escort torbalı escort menemen escort çankaya escort mamak escort altındağ escort gölbaşı escort kızılay escort bor escort keşan escort

Ипотечный капкан

Как банк запросто выкидывает из квартиры семью с двумя детьми

О случаях отъёма жилья банками у заёмщиков, в результате внезапной потери возможности своевременного погашения ипотеки, конечно, в общих чертах наслышаны все. Вникая в нюансы того, как это порой происходит, можно, что называется, ошалеть от несправедливости.

Ситуация, в которую попала семья Алексея Чередниченко из подмосковного Подольска, поражает одновременно и безразличием, и цинизмом, с которыми сотрудники банка подошли к решению проблемы. И ведь сколько таких историй по стране…

Супруги, Алексей и Зарина, рассказали «Новым Известиям» о своей беде. А вдруг у тех, от кого зависит дальнейшая судьба семьи с двумя несовершеннолетними детьми (младшая дочь ещё посещает детский сад!), дрогнет сердце и всё-таки удастся уладить вопрос максимально гуманно? Да, наивно, ну и пусть, ведь надежда, как говорится, умирает последней.

«Думаю, нам уже ничего не поможет, но попытаться всё же хочется, должно же у них, там, быть что-то человеческое, совесть какая-то... Хотя в нашем государстве больным детям деньги на лечение по телевизору собирают, в сравнении с этим – какие уж тут ипотечные перипетии…», - в начале нашего разговора сказал Алексей.

Двухкомнатную квартиру, 55 кв м, Чередниченко взяли в ипотеку в ноябре 2013 года, исправно кредит выплачивали. Сумма ипотеки составляла 4 770 000 рублей.

«А в 2019 году, буквально накануне пандемии, мы с женой оказались без работы, и платить по ипотечному кредиту перестали: нечем было. У нас в тот период денег не хватало даже не хлеб, при том, что в стране существует «прожиточный минимум».

Разумеется, сразу обратились в банк и объяснили, в каких обстоятельствах оказались, попросили сделать реструктуризацию задолженности, но нам было отказано. И в кредитных каникулах тоже.

Формулировка была примерно такого содержания: банк одобряет что-либо или не одобряет на своё усмотрение, и отчитываться перед нами не обязан.

С этого момента начались издевательства со стороны служб взыскания банка. Шквал терроризирующих звонков по несколько раз в день!

«Продай что-нибудь, у тебя сутки на это! Иди, срочно бери другой кредит! Когда вы уже съедете?! Чтобы завтра внесли 500 000 рублей! После 18:00 квартиру не покидать!», - и всё в таком же духе.

Понятно, что целью подобных «акций» является желание оказать психологическое давление, парализовать жизнь людей.

Остановить нарушения № 230 ФЗ ("О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях", - прим. «НИ») со стороны этих сотрудников банка у нас не получилось. Мы даже иск оформляли, и два обращения в полицию, - всё без толку. В ответ на свою жалобу мы получили длиннющую отписку о том, что банк в действиях своих работников нарушений не выявил. Что тут скажешь? Ну и, кроме того, сложилось впечатление, что суды и полиция на нарушения законодательства попросту закрывают глаза», - рассказал Алексей Чередниченко.

Супруги судорожно искали работу и продолжали писать в инстанции в надежде на помощь. Сообщили о своей проблеме в администрацию президента, но ответа по существу вопроса Чередниченко не получили. Алексею сообщили, что обращение переправлено в ЦБ РФ, но окончательный ответ оттуда так и не поступил. Пробовали добиться встречи с главой банка – это ведь не воспрещается. Но, понятное дело, было отказано: «Занят».

Резюмируем: за время с 2013 по 2019 год супруги выплатили банку в целом более 3 990 000 рублей, куда, кстати, вошёл и федеральный материнский капитал, часть которого автоматически была пущена на погашение процентов (хотя супруги писали заявление о том, что с этим не согласны, но, как выясняется, такова «распространённая практика»).

А с 2019 года, когда Алексей и Зарина временно лишились работы, по настоящее время они внесли 600 000 рублей (октябрь 2021 года) плюс 100 000 второго материнского капитала (перечислен в апреле 2022 года), из которых, по неизвестной причине, перечислено в счёт погашения ипотеки было только 62 000 рублей.

К настоящему моменту, по калькуляции банка, с учётом процентов и набежавших пени, Чередниченко должны выплатить банку ещё 5 600 000 рублей (напомним - общая сумма ипотеки была 4 770 000 рублей).

«Сумма остатка то и дело меняется. Неустойка "капает" примерно по 50 000 рублей в месяц, как будто бы банк нам нашу же квартиру сдаёт», - пояснил Алексей Чередниченко.

«На текущий момент с кредитором у нас диалога, увы, нет. И не по нашей вине. Несмотря на то, что судья Подольского городского суда неоднократно утверждала, что «с банком договориться легко». В нашем случае, считаем, судья действовала в интересах банка, призывая нас начать платить: «Начинайте платить максимально, сколько сможете». На наши возражения о том, есть ли сейчас в этом смысл, судья сказала, что «с такими мыслями - смысла нет», и добавила, «но платить начинайте». Действуйте, мол.

В итоге, поскольку жена к тому времени устроилась на работу – Зарина бухгалтер, а я стал самозанятым лицом, в октябре 2021 года мы смогли внести более 600 000 рублей, собирали эти средства, конечно, по всем родственникам.

А на следующем же судебном заседании было принято решение о продаже нашей квартиры! Судья вела себя так, как будто бы и не было у нас никакого разговора о том, что нам следует начать что-то выплачивать, чтобы уладить ситуацию. И просто уменьшила сумму нашего долга на сумму этих, внесённых нами, средств.

Также мы пытались оформить мировое соглашение. Но на наше заявление о предложении мирового соглашения, от Сбербанка пришёл отказ.

Сейчас наша квартира должна уйти с молотка, а банк должен получить деньги от продажи.

По решению суда квартира должна продаваться за 5 800 000 рублей - при рыночной стоимости от 9 000 000 рублей, по ЦИАНу.

Мы с женой и детьми находимся в перманентном стрессе, в режиме ожидания, как на пороховой бочке. Подали апелляцию, ждём.

Заранее понимаем, что шансы на то, что результат апелляции будет в нашу пользу, смехотворны, а точнее – отсутствуют вовсе.

Материнский капитал в размере 100 тысяч – из которых на погашение ипотеки через ПФР дошли, почему-то лишь 62 000, а 38 000 где-то зависли - окажется подарком банку, ну а наша семья с двумя несовершеннолетними детьми останется без жилья... И надо понимать, что маткапитал уже не вернуть. Деньги, которые были предназначены для обеспечения жилья несовершеннолетнему, по законодательству теперь остаются банку», - сокрушаются Алексей и Зарина.

После обращения на почту губернатора Подмосковья семью пригласили в Отдел учёта и распределения жилья Администрации городского округа Подольск М.О., чтобы уточнить детали.

«Там нам сказали, что когда наступит срок выселения, о котором, как мы понимаем, станет известно в самое ближайшее время – надо опять обращаться к ним, тогда нам предоставят какое-нибудь соцжильё, из расчёта 6 кв м на человека.

Место пока неизвестно, это может быть и общежитие, пребывающее непонятно в каком состоянии. И, конечно, совершенно ясно, что всем безразлично, на каком расстоянии от этого предполагаемого соцжилья будет находиться садик и школа, куда ходят наши дети…», - пояснил Алексей.

По словам мужчины, юристы, к которым семья обращалась, говорят, что шансов сохранить квартиру нет, а если кто-то будет обещать победу в судебном разбирательств - это будет просто «очередным "разводом" на деньги».

Через публикацию в «Новых Известиях» Алексей и Зарина надеются выйти на адекватный диалог с банком, чтобы прийти к компромиссному решению, которое не повлечёт за собой выселение.

«Мы бы очень хотели вернуться в график изначальных платежей, и в идеале - убрать астрономические пени, штрафы и неустойки, начисленные за три года. И ещё, конечно, очень желательно при этом исключить хамство со стороны тех сотрудников банка, которые игнорируют Федеральное Законодательство», - отметил Алексей Чередниченко.

Совершенно очевидно, что семья Алексея и Зарины не является злостным принципиальным неплательщиком, а просто стала жертвой сложных жизненных обстоятельств (как и тысячи семей по всей России). При этом супруги всячески активно пытались доказать своё стремление погашать задолженность – и не просто на словах и в письменных заявлениях, но и рублём.

Уважаемый Сбербанк, неужели нельзя изыскать возможность пойти людям навстречу и не разрушать жизнь замечательной семьи с несовершеннолетними детьми? Конечно же, такую возможность найти можно. Было бы желание. Проявите его, пожалуйста. Докажите, что семьи с детьми это не пустое место, и могут в нашей стране рассчитывать на руку помощи. Контакты Алексея Чередниченко находятся в редакции.

Мария Дубинская

Источник: "Новые Известия"