escort gaziantep gaziantep escort gaziantep escort bayan antep escort izmir escort konya escort bayan konya escort sakarya escort sakarya escort porn gaziantep escort gaziantep escort gaziantep escort erotik film izle kayseri escort
ankara escort balgat escort batıkent escort çankaya escort cebeci escort çukurambar escort demetevler escort dikmen escort eryaman escort gölbaşı escort keçiören escort kızılay escort maltepe escort mamak escort sincan escort tunalı escort yenimahalle escort
onikişubat escort dulkadiroğlu escort karesi escort altıeylül escort balikesir edremit escort ilkadım escort bafra escort yunusemre escort akhisar escort turgutlu escort şehzadeler escort antakya escort iskenderun escort defne escort dörtyol escort kayapınar escort bağlar escort yenişehir escort tarsus escort toroslar escort yenişehir escort akdeniz escort silifke escort mezitli escort darıca escort körfez escort gölcük escort şahinbey escort şehitkamil escort haliliye escort siverek escort bosna escort selçuklu escort meram escort ereğli escort seyhan escort yureğir escort çukurova escort sarıçam escort ceyhan escort kozan escort kemer escort alanya escort lara escort side escort manavgat escort fethiye escort konyaaltı escort osmangazi escort görükle escort nilüfer escort yıldırım escort inegöl escort gemlik escort karabağlar escort bayraklı escort torbalı escort menemen escort çankaya escort mamak escort altındağ escort gölbaşı escort kızılay escort bor escort keşan escort

Мэрия Пыть-Яха забыла об угрозах «Газпром переработки» и заплатит миллионы

По оценкам отраслевиков, средства уйдут «дружественной» чиновникам компании

«Специализированный застройщик «Югра-Сити» добивается от чиновников мэрии Пыть-Яха возмещения убытков и упущенной выгоды. Компания получила право аренды земельного участка, на котором собиралась возвести жилье, но в администрации в итоге отказали в выдаче разрешения на строительство. Такие действия управленцы объяснили расположением участка в зоне минимального расстояния от продуктопровода «Сургут – Южный Балык» «Газпром переработки», которая устанавливается для нивелирования угрозы жизни в случае возможных ЧС. Строители же в ответ обратились в суд. В процессе представители мэрии пытались настаивать на том, что не знали об ограничениях, однако арбитраж указал, что трубопровод существует с 1985 года, а минимальная зона даже становилась предметом разбирательств с участием чиновников. Теперь спор перетек в апелляцию, но, как полагают участники рынка, ничего позитивного он для казны не принесет. Дело в том, что бенефициара СЗ «Югра-Сити» отраслевики называют дружественным главе Пыть-Яха бизнесменом, указывая на давний опыт работы и якобы некое «спонсорство». В таких условиях наблюдатели полагают, что разбирательства могут быть исключительно формальными, а потери местного бюджета, который и так не способен самостоятельно закрыть ряд направлений, только увеличатся.

Восьмой арбитражный апелляционный суд рассмотрит жалобу ООО «Специализированный застройщик «Югра-Сити» (ООО «СЗ «Югра-Сити»; учредитель Александр Галынский) по спору с администрацией Пыть-Яха. Первая инстанция приняла решение взыскать с муниципального образования в лице администрации в пользу застройщика убытки в 5,399 млн рублей.

Уточним, конфликт развернулся вокруг заключенного администрацией с СЗ «Югра-Сити» договора аренды земельного участка площадью 6888 кв.м, на котором планировалось возведение жилья. Располагалась территория в мкр. №6 «Пионерный».

Соглашение было достигнуто в сентябре 2019 года, а уже в ноябре 2020 в выдаче разрешения на строительство многоквартирного жилого дома арендатору было отказано. Чиновники мотивировали такие действия тем, что участок полностью расположен в границах зоны минимальных расстояний продуктопровода широкой фракции легких углеводородов Сургут – Южный Балык (эксплуатируется ООО «Газпром переработка»).

В итоге застройщик обратился в суд с требованием взыскать убытки и упущенную выгоду. Изначально иск был подан к администрации Пыть-Яха, ПАО «Газпром» и ООО «Газпром переработка» с претензиями суммарно на 140,9 млн (по 46,9 млн с каждого ответчика). Впрочем, в ходе процесса единственным ответчиком стала мэрия, а требования выросли до суммы порядка 200 млн. Чиновники между тем выдвинули встречные претензии, заявив о задолженности по договору аренды земельного участка в размере 2,32 млн рублей.

Отметим, представители администрации Пыть-Яха в разбирательствах пытались настаивать на том, что узнали об ограничениях только после решения суда по спору с участием «Газпрома». Арбитраж, однако, категорически отверг такие доводы.

«Суд соглашается с доводами <…>, что администрация обязана была знать и знала о наличии зоны минимально допустимых расстояний на территории муниципального образования <…> вне зависимости от того, являлась ли она участницей дела или нет. Из материалов <…> следует и не оспаривается, что спорный трубопровод построен в 1985 году. Поскольку трубопровод существует с 1985 года, постольку зона минимальных расстояний <…> установлена независимо от внесения сведений о ней в Едином государственно реестре с 1992 года. <…> Следовательно, внесение в 2017 году, исключение 29.10.2018 и повторное внесение 26.06.2020 сведений о зоне минимальных расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык в ЕГРН не влияет на запрет строительства в указанной зоне многоквартирного дома», – заключила первая инстанция.

Арбитраж ХМАО также указал на разбирательства администрации Пыть-Яха с Управлением Росреестра по ХМАО-Югре, касавшиеся минимальных расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык, в качестве дополнительного довода об осведомленности чиновников. Примечательно, что в этом споре в качестве заинтересованного лица было привлечено ООО «Омск-Трэйс», учредителем которого ранее был все тот же Александр Галынский. Напомним, «Правда УрФО» подробно сообщала о банкротстве «Омск-Трэйс» и сопряженных с ним конфликтах в Нефтеюганске и Пыть-Яхе.

В итоге суд удовлетворил требования СЗ «Югра-Сити» в части убытков, но лишь частично, а вот упущенную выгоду взыскивать не стал.

«<…> Обществом заявлено о взыскании <…> упущенной выгоды в сумме 176,8 млн <…>. Обосновывая свои требования, общество исходит из расчета рыночной стоимости 1 кв.м жилья в Пыть-Яхе <…>. Суд полагает, требования в указанной части не подлежат удовлетворению, поскольку из пояснений сторон и представленных <…> доказательств следует, что приобретенные строительные материалы <…> были впоследствии перевезены из Пыть-Яха в Ханты-Мансийск, где обществом осуществляется строительство другого многоквартирного дома, доход от реализации квартир в котором может быть получен», – отметил арбитраж.

Впрочем, несколько миллионов компенсации, судя по всему, не устроили застройщика, после чего он обратился в апелляцию. Следующее заседание по спору назначено на середину августа.

Между тем участники рынка отмечают, что особо примечательными эти разбирательства делает тот факт, что СЗ «Югра-Сити» считается «дружественной и даже близкой властям Пыть-Яха фирмой», а Александр Галынский долгое время оставался главным застройщиком города. Именно его бизнес привлекался администрацией для реализации жилищной программы, в рамках которой осуществлялся выкуп квадратных метров для муниципальных нужд.

«После прихода на пост главы города Александра Морозова сотрудничество Галынского с мэрией продолжилось. Именно в это время предприниматель, судя по всему, переписывает на человека из Чечни «Омск-Трэйс», у которой на гарантии находились несколько новостроек, и создает новую чистую организацию. Так, «Югра-Сити» отошли остатки строительных материалов «Омск-Трейс», а также договоренности по строительству домов в микрорайоне Пионерный. Конечно, никто не ожидал, что когда-либо появятся осложнения в виде охранных зон. При этом земельный участок был полностью подготовлен к возведению домов», – описывает свое видение ситуации собеседник издания на стройрынке.

По его словам, бизнес из Омска якобы даже воспринимался как «спонсор отдельных инициатив, поддержанных Морозовым».

Это, в свою очередь, наводит наблюдателей на суждения, что «разбирательства будут формальными и позволят легализовать потери бюджета».

«Учитывая, что у мэра сложились давние и дружественные отношения с бизнесом, то не исключено, что условия в диалоге выставляло именно руководство «Югра-Сити». Очевидно, что администрация хоть как-то должна побороться за бюджет. Да и надзорные органы держат руку на пульсе. Для вида будет показана борьба в суде, а потом просто руки разведут и скажут – так судья решил», – озвучивают возможный вариант развития событий наблюдатели.

При этом собеседники издания в депкорпусе подчеркивают, что выставленные застройщиком требования критичны для бюджета Пыть-Яха, который не может собственными силами закрыть целый ряд направлений, необходимых для жизнеобеспечения города.

Источник: "Правда УрФО"